|
 |
Nieuwe- en bestaande klantentarieven! |
Gepubliceerd op: Dinsdag 25 april 2006
Mensen die voor de aankoop van een woning een hypotheek sluiten of een bestaande hypotheek oversluiten, krijgen te maken met een bepaald rentepercentage. Meestal trekt de laagste rente de meeste aandacht. Dit zou immers de laagste maandlast op dienen te leveren. Bij enkele geldverstrekkers levert dat echter alleen gedurende de éérste rentevastperiode een lagere rentelast op. Bij verlenging van de hypotheek en het nemen van een nieuwe rentevastperiode kan de rente echter hoger uitvallen.
De 'renteopslag' of ook wel het 'continuatietarief' is minder bekend, maar maakt ook deel uit van een rentetarief. Het kan op de lange(re) duur zelfs erg nadelig voor u uitvallen. Populair gezegd hebben wij het over het rentetarief voor bestaande klanten (met opslag) en het rentetarief voor nieuwe klanten (zonder opslag).
De renteopslag wordt pas zichtbaar op het moment, dat de eerste rentevaste periode is verlopen. De geldverstrekker komt dan met een nieuw rentevoorstel. Het aangeboden rentepercentage kan dan tot wel enkele tienden procenten hoger liggen, dan de rente voor een nieuwe klant bij dezelfde geldverstrekker. Dit kan soms voor onaangename verrassingen zorgen na de eerste rentevastperiode.
Een klein voorbeeld ter verduidelijking:
BeursXL heeft de woning van zijn dromen gevonden en vraagt twee offertes op, bij geldverstrekker A en B: verstrekker A biedt BeursXL een rentevastperiode aan van 6 jaar tegen 4% zonder renteopslag en verstrekker B biedt deze rente 6 jaar vast tegen 3,9% met 0,3% renteopslag.
Verstrekker B lijkt in eerste instantie aantrekkelijker, maar na 6 jaar treedt de renteopslag bij B in werking en zo betaalt BeursXL mogelijk de volgende 24 jaar aan verstrekker B een hogere rente dan wanneer voor verstrekker A was gekozen.
Vraag derhalve altijd vooraf of er na de rentevastperiode een renteopslag van toepassing is en hoe hoog deze kan zijn. Dit om achteraf teleurstellingen te voorkomen.
Auteur: Ivo v. Vugt (Advies v. Vugt) |
|
|
Meer relevante artikelen |
 Nieuwe- en bestaande klantentarieven!
Fors meer nieuwe hypotheken
Rentevastperiode
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Maak gebruik van deze vrijblijvende scan, waar de beste geldverstrekkers worden vergeleken.
