|
 |
Fiscale gevolgen oversluiten (Box 1) |
Gepubliceerd op: Donderdag 18 december 2008
De fiscale gevolgen van het oversluiten van de hypotheekschuld zijn afhankelijk van de box waarin deze hypotheekschuld valt.
Oversluiten?
Oversluiten is het nemen van een nieuwe hypotheek om daarmee uw huidige hypotheekschuld af te lossen. De nieuwe hypotheek sluit u af tegen een latere rente. Het is hierbij van belang goed onderzoek te doen naar de verschillende rentestanden. De nieuwe hypotheekschuld treedt fiscaal gezien op in plaats van de huidige hypotheekschuld.
Box 1
Wanneer de rente van een hypotheek wordt gebruikt voor aankoop, onderhoud of verbetering van de eigen woning, dan is deze fiscaal aftrekbaar in box 1. Dit geldt enkel wanneer de bijleenregeling niet van toepassing is. Een ander woord voor hypotheekschuld is eigenwoningschuld. De rente die u betaalt over de nieuwe eigenwoningschuld kunt u aftrekken in box 1.
Oversluitkosten
Het oversluiten van een hypotheek brengt kosten met zich mee. Deze kosten bestaan onder meer uit taxatiekosten, afsluitprovisie, notariskosten en een boeterente voor het vervroegd aflossen van de huidige hypotheekschuld. U kunt deze kosten fiscaal aftrekken in box 1. De hoogte van de aftrek van de afsluitprovisie kan per hypotheekverstrekker variëren van 0,5% tot 1,5%. Hierbij geldt dat u maximaal 1,5% van de schuld tot een maximum van 3.630 euro mag aftrekken. Het gedeelte dat overblijft is in latere jaren aftrekbaar.
Meefinancieren
Wanneer u geen eigen middelen kunt inzetten om het oversluiten te bekostigen, dan kunt u besluiten deze kosten mee te financieren. De rente die u moet betalen over dat deel van de nieuwe hypotheekschuld is niet fiscaal aftrekbaar in box 1, dit deel van de schuld komt terecht in box 3.
Auteur: Monique Vernooij |
 Terug
|
Er zijn momenteel 0 reacties. |
|
|
Meer relevante artikelen |
Klachtenloket woonhuisverzekering
NHG en nieuwbouwwoning
Hypotheek met korte rente populair
Consumentenbond: afwijken van hypotheeknorm moet kunnen
Prijzen koopwoningen opnieuw gedaald
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
