|
 |
Hypotheek oversluiten met NHG |
Gepubliceerd op: Dinsdag 16 december 2008
In tijden als deze is het een geruststellend idee een hypotheek te hebben met NHG, ofwel Nationale Hypotheek Garantie. Een hypotheek met NHG bij het oversluiten van een lening is voor meer mensen weggelegd dan vaak gedacht wordt.
NHG
De stichting achter de Nationale Hypotheek Garantie zorgt ervoor dat bij een gedwongen verkoop van een woning op de veiling, de geldverstrekker een eventueel tekort toch krijgt. De consument krijgt in ruil voor deze extra zekerheid een aantal tienden korting op de rente. Daar staat wel tegenover dat de regels om NHG te krijgen, streng zijn. Daarnaast zijn er vaak hogere aflossingsverplichtingen, bedraagt de maximale hypotheeksom 265.000 euro en kan er minder worden geleend dan zonder NHG het geval is.
Oversluiten
De NHG bij aankoop van een bestaande woning kent bijna iedereen. Wat veel mensen niet weten is dat oversluiten met NHG ook heel goed mogelijk kan zijn. De huidige hypotheek hoeft daarvoor geen NHG te hebben. Wel moet men met een aantal zaken rekening houden. Er dient bijvoorbeeld wel een bedrag te worden meegefinancierd voor verbetering van de eigen woning. Dit bedrag kent geen minimum. De oude hypotheek mag volledig worden ingelost tot aan het bedrag van de waarde van de woning en de kosten die daarmee samenhangen zoals boeterente. Ook financieringskosten als notaris, taxatie en provisies mogen in de hypotheek worden worden meegefinancierd.
Maximum
Hoewel de waarde van de woning niet gebonden is aan een maximum, is de hypotheek zelf dat wel, namelijk maximaal 265.000 euro. Het is uiteraard wel zo dat het inkomen de schuld moet kunnen dragen volgens de toetsingsnormen van NHG. Datzelfde geldt voor het gedeelte waarover de hypotheekrente niet in aftrek is te nemen, ofwel het box 3 gedeelte.
Auteur: Monique Vernooij |
 Terug
|
Er zijn momenteel 0 reacties. |
|
|
Meer relevante artikelen |
Klachtenloket woonhuisverzekering
NHG en nieuwbouwwoning
Hypotheek met korte rente populair
Consumentenbond: afwijken van hypotheeknorm moet kunnen
Prijzen koopwoningen opnieuw gedaald
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
