|
 |
Alles over de koopsubsidie in 2006 |
Gepubliceerd op: Maandag 2 januari 2006
De overheid, of beter : het ministerie van VROM, vindt dat iedereen in Nederland het recht heeft om goed en betaalbaar te wonen. Mensen met een laag inkomen moeten kunnen kiezen tussen een huurwoning en een koopwoning. Voor huurders met een laag inkomen is er een huurtoeslag, voor woningkopers met een laag inkomen is er een koopsubsidie.
De Koopsubsidie is een bijdrage van maximaal . 170,16 per maand. Om in 2006 in aanmerking te komen dient er aan een aantal voorwaarden voldaan te worden met als peildatum 1 januari 2004, resp. peiljaar 2004.
Wie komen in aanmerking?
De aanvrager is 23 jaar of ouder, verblijft rechtmatig in Nederland en is de laatste 3 jaar geen eigenaar-bewoner van een koopwoning geweest.
Inkomen en vermogen
Aan het inkomen en vermogen worden grenzen en voorwaarden gesteld, welke afhankelijk zijn van de gezinssituatie en leeftijd. Het inkomen wordt naar beneden toe gecorrigeerd. Er is dus eerder kans op de subsidie.
Voor alleenstaanden dient het bruto inkomen tussen . 12.875,= en . 18.925,= te liggen. Voor gezinnen is dit tussen . 16.350.-- en . 25.375.--. Voor ouderen die op 1 januari 2004 65 jaar of ouder waren gelden iets lagere bedragen en iets minder ruime grenzen.
Het vermogen is voor een alleenstaande maximaal . 20.550,= en voor een gezin maximaal . 38.504,=. Voor 64 jaar en ouder zijn de bedragen respectievelijk . 35.125,= en . 48.625,=
De woning
De kostprijs van de koopwoning mag niet hoger zijn dan 133.275,=. Dit is inclusief 12% verwervingskosten bij bestaande bouw (8% bij nieuwbouw). Dit betekent dus, dat de koopprijs van de woning niet hoger mag zijn dan 118.995,= respectievelijk 123.402,= bij nieuwbouw.
De lening
De hypothecaire lening mag ook niet hoger zijn dan 106.600.--. Dit bedrag geldt omdat er eigen middelen ingebracht mogen worden. Worden geen eigen middelen ingebracht, dan is de maximale koopprijs van een bestaande woning echter . 95.718,=.
De hypothecaire geldlening moet verschaft worden met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De rente dient minimaal 15 jaar vast te staan en als hypotheekvormen komen alleen aflossingsvrij (< 40%), annuοteit, lineair en spaar in aanmerking.
Aanvragen
De koopsubsidie kan (bij voorkeur via uw hypotheekadviseur) worden aangevraagd bij SenterNovem in den Haag Op www.senternovem.nl kan een proefberekening worden gemaakt.
Het is raadzaam het definitief besluit (procedure: 2 weken) af te wachten alvorens de woning definitief aan te kopen resp. voor de overdracht en hypotheek definitief bij de notaris worden gepasseerd. Zorg voor voldoende ontbindende voorwaarden in de koopakte.
Kort en tips:
- Inkomensgegevens en vermogen 2004;
- Inkomen wordt naar beneden gecorrigeerd;
- Vul het formulier samen met uw hypotheekadviseur in, om te zien of er van de regeling gebruik kan worden gemaakt;
- Neem ontbindende voorwaarden op in de koopakte en wacht de uitslag af;
- Per 1 juli 2006 worden nieuwe voorwaarden vastgesteld voor de koopsubsidie;
- Iedere 3 jaar vindt toetsing plaats.
Auteur: Ivo v. Vugt (Advies v. Vugt) |
|
|
Meer relevante artikelen |
 Fiscale behandeling van hypotheken
Koopsubsidie 2008
Alles over de koopsubsidie in 2006
Koopsubsidie 2005
Wat is een hypotheek
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
