|
 |
Koopsubsidie 2008 |
Gepubliceerd op: Dinsdag 8 januari 2008
Er bestaat een mogelijkheid voor (her) starters op de woning markt om subsidie te ontvangen om de maandlasten dragelijker te maken. In 2008 zijn een aantal kleine wijzigingen in de koopsubsidie doorgevoerd. De wijzigingen hebben voornamelijk te maken met nieuwe financieringslastentabellen en verscherpte regels bij de taxatierapporten.
Met koopsubsidie wil de overheid het eigen woningbezit bevorderen. De overheid - beter; het ministerie van VROM- vindt dat iedereen in Nederland het recht heeft om goed en betaalbaar te wonen. Mensen met een laag inkomen moeten kunnen kiezen tussen een huurwoning en een koopwoning. Voor huurders met een laag inkomen is er huursubsidie, voor aspirant woningkopers ouder dan 18 jaar met een laag inkomen is er de koopsubsidie.
De kostprijs van de koopwoning mag niet hoger zijn dan 158.850,-- is inclusief 12% verwervingskosten bij bestaande bouw (8% bij nieuwbouw). De hypothecaire lening mag echter niet hoger zijn dan 171.558,-- Dit verschil komt, omdat er eigen middelen ingebracht mogen worden.
De hypotheek moet met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden afgesloten en mag tot maximaal 40% aflossingsvrij worden verschaft. De rente dient minimaal 10 jaar vast te staan. Een aanvrager mag de laatste 3 jaar ook geen eigenaar-bewoner van een koopwoning zijn geweest.
Ook aan het inkomen en vermogen worden grenzen en voorwaarden gesteld. Zo is uw toetsinkomen van belang. Bij het bepalen van het toetsinkomen wordt naast het bruto jaarinkomen van de aanvrager ook het bruto jaarinkomen van de eventuele medebewoner meegeteld. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van werkgeversverklaringen. Het vermogen mag niet hoger zijn dan 20.014,-- Bij fiscaal partnerschap ligt deze grens op 40.028,--
Let op! Voor 2008 is een beperkt budget beschikbaar voor de Koopsubsidie. De aanvragen worden behandeld op datum van binnenkomst, mits deze volledig worden aangeleverd. Dit betekent dat het principe wie het eerst komt, wie het eerst maalt wordt gehanteerd.
Auteur: Ivo van Vugt |
|
|
Meer relevante artikelen |
 Fiscale behandeling van hypotheken
Koopsubsidie 2008
Alles over de koopsubsidie in 2006
Koopsubsidie 2005
Wat is een hypotheek
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
