|
 |
Laagste rente bij oversluiten de beste?? |
Gepubliceerd op: Maandag 12 september 2005
De rente staat momenteel op een historisch laag niveau. Dit is inherent aan de onzekere economische
omstandigheden. Indien de economie weer aantrekt, neemt de kans op rente-stijging toe.
Met dit in het achterhoofd en met overwaarde op de woning kan het oversluiten van een hypotheek een aantrekkelijke optie zijn.
Er kan dan van een lage rente geprofiteerd worden, ook op de langere termijn!
Er dient veelal rekening te worden gehouden met diverse kosten en een vergoedingsrente ('boete') die aan de huidige
hypotheek aanbieder betaald dient te worden over de nog resterende rente-periode. Door daling van de maandelijkse rente-lasten
zullen deze kosten en boete zich binnen een redelijke termijn moeten terugverdienen.
Indien oversluiten een optie is dient in de gaten te worden gehouden dat een lage rente niet altijd de beste is. De rente en
bijbehorende rentevastperiode dienen aan te sluiten op de wens van een cliënt. Er zijn hypotheek aanbieders die een 'sterkere'
vaste rente kunnen bieden op lange termijn en omgekeerd.
Daarnaast is de hypotheek aanbieder met een lage rente niet altijd de beste; verschillende hypotheek aanbieders hanteren verschillende
rentes met verschillende produkten en/of voorwaarden.
Voorbeelden zijn: Is er verschil in rente na de eerste rentevastperiode, is de hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning,
zijn er randprodukten, hoeveel mag er jaarlijks boetevrij worden afgelost en is rentemiddeling mogelijk?
Kortom: oversluiten kan, ondanks de kosten, voordelig uitpakken op termijn. Maar een cliënt dient zich vooraf met zijn
wensenpakket goed te (laten) oriënteren over de voorwaarden die bij een rente horen.
Tip: veel hypotheek aanbieders beschouwen, eventueel met beperkingen, een WOZ-waarde als taxatie-rapport (snel erg prijzig).
Daarmee kan een voordeel worden behaald bij rentemiddeling of oversluiting!
Auteur: Ivo v. Vugt (Advies v. Vugt) |
 Terug
|
Er zijn momenteel 0 reacties. |
|
|
Meer relevante artikelen |
Laagste rente bij oversluiten de beste??
Fiscale gevolgen oversluiten (Box 1)
Fiscale gevolgen oversluiten (Box 3)
Oversluiten
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
