|
 |
Nationale Hypotheek Garantie - 2005 |
Gepubliceerd op: Maandag 12 september 2005
Bij een aankoop van een woning of voor een verbouw van een woning als hoofdverblijf kan een (aankomend) eigen
woning bezitter een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) sluiten. Deze garantie wordt verstrekt door de Stichting
Waarborgfonds Eigen Woningen.
Het Waarborgfonds staat garant voor de terugbetaling van het restant hypotheekbedrag aan de geldverstrekker indien de woning
gedwongen verkocht moet worden. Indien verkoop buiten de schuld van de woningbezitter is (werkloosheid, arbeidsongeschiktheid
e.d.) kan de schuld in bepaalde gevallen zelfs worden kwijtgescholden.
Omdat een geldverstrekker dat als een extra zekerheid ziet, krijgt een cliënt een rente-korting tot 0.5%. Daar staat
tegenover, dat er eenmalig een bedrag van 0,28% over het hypotheekbedrag betaald moet worden (borgtochtprovisie). Dit is fiscaal
aftrekbaar en door de lagere rente is de borgtochtprovisie gemiddeld binnen 1 jaar terugverdiend.
NHG kan worden aangevraagd bij aankoop en/of verbouw van een eigen woning, zolang het hypotheekbedrag niet boven €
240.000.-- uitkomt. Dit bedrag is inclusief de noodzakelijke en reguliere verwervingskosten en is voor bestaande woningen
vastgesteld op 12% en voor nieuwbouwwoningen op 8%. Er hoeft derhalve ook geen eigen geld ingebracht te worden.
Er dient rekening gehouden te worden dat er een voldoende vast en/of bestendig inkomen moet zijn om de last te dragen en er in
principe geen persoonlijke leningen en doorlopende kredieten meer open staan. Verder dient er altijd een taxatierapport te
worden overlegd en in bepaalde gevallen een bouwkundig rapport. Bij verbouw boven de € 2.500.-- worden de gelden in depot
gehouden.
Er mag tot maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij worden gefinancierd, het overige deel dient afgedekt te
worden door een toegestane vorm van sparen.
NHG is ook mogelijk bij verandering van hypotheek door echtscheiding van partner.
Indien voldaan kan worden aan de voorwaarden en normen zoals opgesteld door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen is het
altijd raadzaam om een hypotheek met NHG in overweging te nemen.
Auteur: Ivo v. Vugt (Advies v. Vugt) |
 Terug
|
Er zijn momenteel 0 reacties. |
|
|
Meer relevante artikelen |
Nationale Hypotheek Garantie
NHG in 2008
Meer over NHG in 2006
Nationale Hypotheek Garantie - 2005
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
