|
 |
Nationale Hypotheek Garantie |
Gepubliceerd op: Vrijdag 19 december 2008
Waar u liever niet aan denkt als u een woning koopt is echtscheiding, werkloosheid en arbeidsongeschiktheid. Zaken waar u toch rekening mee moet houden. Deze situaties voorkomt u niet met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), maar de financiële risico's hiervan worden wel ingeperkt.
Nationale Hypotheek Garantie
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen verstrekt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze naam staat voor de garantie, die u mogelijkerwijs kunt krijgen bij het afsluiten van een lening voor aankoop en/of verbouwing van een woning. Indien u deze garantie heeft, staat het Waarborgfonds borg voor de terugbetaling van de hypotheek aan de geldverstrekker.
Samen met de geldverstrekker maakt u bij het aangaan van de lening afspraken over de betaling van hypotheeklasten. Indien u door onvoorziene omstandigheden niet meer aan uw financiële plichten kunt voldoen bent u genoodzaakt uw woning te verkopen. Er ontstaat dan een restantschuld als de woning minder opbrengt dan de nog af te lossen hypotheek. Het Waarborgfonds betaalt deze schuld voor u indien u door inkomensvermindering als gevolg van echtscheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid gedwongen bent uw woning te verkopen. Voorwaarde is wel dat u meehelpt de restantschuld zoveel mogelijk te beperken.
Waarom Nationale Hypotheek Garantie?
Voordelig
Geldverstrekkers berekenen een lagere rente indien u beschikt over een NHG. Dit rentevoordeel loopt soms op tot 0,5% en scheelt u honderden euro's per jaar. U betaalt eenmalig 0,28% over uw hypotheekbedrag. Deze kosten verdient u door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid in gemiddeld één jaar terug.
Verantwoord
Bij het afsluiten van een hypotheek moet u rekening houden met andere uitgaven in het dagelijks leven zoals verzekeringen en boodschappen. Alleen als u voldoet aan de inkomensnormen, die zijn opgesteld door Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD), kunt u in aanmerking komen voor NHG. Ook weet u dan zeker dat u niet teveel leent en een verantwoorde hypotheek afsluit.
Veilig
Het Waarborgfonds kan uw restantschuld kwijtschelden. Deze schuld wordt dan door het Waarborgfonds betaalt in het geval dat u door inkomensvermindering als gevolg van echtscheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid gedwongen bent uw woning te verkopen. Voorwaarde is wel dat u meehelpt de restantschuld zoveel mogelijk te beperken.
Belangrijke voorwaarden voor de Nationale Hypotheek Garantie: - Totale hypotheek max. € 265.000 inclusief bijkomende kosten als notaris- en verbouwingskosten;
- Koopsom van bestaande woning max. € 236.607,37;
- Koopsom van nieuwbouwwoning max. € 245.370,37;
- De woning moet uw hoofdverblijf zijn (NHG is niet mogelijk voor recreatiewoningen);
- De inkomenstoets wijst uit of u voldoende inkomen geniet om de hypotheek te kunnen betalen;
- De geldgever toetst uw gegevens bij de Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel. Uw financiële verplichtingen wegen mee in het al dan niet verkrijgen van een hypotheek met NHG;
- U moet een taxatierapport van de woning laten opmaken.
Kosten voor woningverbetering (bestaande woning) of meerwerk (nieuwbouw) kunnen met de hypotheek worden meegefinancierd.
Auteur: Ivo v. Vugt (Advies v. Vugt) |
 Terug
|
Er zijn momenteel 0 reacties. |
|
|
Meer relevante artikelen |
Nationale Hypotheek Garantie
NHG in 2008
Meer over NHG in 2006
Nationale Hypotheek Garantie - 2005
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Maak gebruik van deze vrijblijvende scan, waar de beste geldverstrekkers worden vergeleken.
