|
 |
NHG in 2008 |
Gepubliceerd op: Woensdag 23 januari 2008
Nationale Hypotheek Garantie (kortweg NHG) wil zeggen, dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant staat voor het verlies bij gedwongen verkoop van de eigen woning. Dit levert doorgaans een rentekorting op tot soms wel 0,6%. Ieder jaar worden wijzigingen doorgevoerd in de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), zo ook in 2008
Een overzicht van de aanpassingen in 2008:
Borgtochtprovisie
De belangrijkste wijzigingen hebben vooral betrekking op de garantie zelf. Het is namelijk gebleken, dat de gedwongen verkopen in 2007 zijn gestegen t.o.v. voorgaande jaren. Daarom zijn de éénmalige kosten voor deze garantie verhoogd met 0,05 procent. De nieuwe borgtochtprovisie bedraagt in 2008 0,45 procent over de totale hoofdsom. Overigens is deze 'borgtochprovisie' geheel in aftrek te nemen.
Taxatievoorschriften
De taxatie-voorschiften zijn ook gewijzigd. Dit hangt direct samen met de stijging in gedwongen verkopen en lage opbrengt. Men denkt, dat taxateurs vaak hogere waarden schrijven, dan de werkelijke waarde. Derhalve zal het waarborgfonds voor hogere verliezen garant staan.
Het taxatierapport dient opgesteld te zijn door een taxateur aangesloten bij NVM, LVM, RVT, VBO en de NVR. Tevens dient de taxateur plaatselijk bekend te zijn- deze dient in de buurt gevestigd te zijn.
Financieringslast
Ieder jaar worden de cijfers voor de financieringslast geactualiseerd. Deze cijfers geven aan wat een bepaald huishouden kan verwonen- anders: wat men met de gegeven omstandigheden (loon, rentevastperiode etc) maximaal aan hypotheek aan kan. Per 2008 kunnen huishoudens met een inkomen van ongeveer 19.500 euro meer lenen t.o.v. 2007.
Maximale koopsom
Verder blijft de maximale koopsom voor een bestaande woning 236.607 euro – inclusief verbouw- en voor nieuwbouw 245.370 euro inclusief meerwerk. De maximale lening (inclusief bijkomende kosten) blijft gehanteerd op 265.000.-- euro.
Auteur: Ivo van Vugt |
|
|
Meer relevante artikelen |
 Nationale Hypotheek Garantie
NHG in 2008
Meer over NHG in 2006
Nationale Hypotheek Garantie - 2005
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
