|
 |
NHG in 2009 |
Gepubliceerd op: Woensdag 17 december 2008
In 2009 kent de Nationale Hypotheek Garantie nauwelijks aanpassingen. De maximale kostengrens van 265.000 blijft gehandhaafd, ondanks eerdere pleidooien om dit bedrag te verhogen naar 350.000 euro.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Wanneer men kiest voor een hypotheek met NHG wordt voorkomen dat hij of zij bij gedwongen verkoop van de woning met een restschuld blijft zitten. Hiervoor staat het fonds namelijk garant. Het is wel van belang dat u zelf voldoende initiatief neemt om de restschuld zoveel mogelijk te beperken.
Gezien de onzekere economische tijden kan het verstandig zijn om te kiezen voor een hypotheek met NHG. Wanneer u hiervoor kiest moet u wel rekening houden met bepaalde voorwaarden. Zowel de woningkoper als de woning zelf moeten aan bepaalde eisen voldoen.
- De kostengrens mag niet boven de 265.000 euro uit komen
- De maximale koopsom van een bestaande woning is 236.607,37 euro
- De maximale koopsom van een nieuwbouwwoning is 245.370,37 euro
- De gekochte woning moet dienen als hoofdverblijf
- Degene die de hypotheek met NHG aanvraagt moet in het bezit zijn van een geldig legitimatiebewijs
- De waarde van de woning mag voor maximaal 50 procent met een aflossingsvrije hypotheek worden bekostigd
- Voor aankoop van de woning moet er door een erkende en onafhankelijke taxateur een taxatierapport worden opgesteld
- De gegevens van de leningaanvrager moeten bij het BKR worden getoetst door de geldverstrekker
Wijzigingen in 2009
Per 1 januari 2009 kunnen een aantal energiebesparende zaken tot 6.500 euro buiten beschouwing van de financieringsberekening worden gehouden. Hierbij gaat het om zaken als:
- Hoog rendement ketel
- Hoog rendement beglazing
- Zonnecellen
- Dakisolatie
- Warmtepomp
- Zonneboiler
Voordeel
Een hypotheek met NHG kent naast een zeker gevoel nog een voordeel. U profiteert ermee namelijk van een rentekorting die op kan lopen tot 0,6 procent. De afsluitkosten (0,45 procent van het totale hypotheekbedrag) zijn door deze korting vaak al binnen een jaar terugverdiend. Deze afsluitkosten kunt u overigens ook fiscaal in aftrek nemen.
Auteur: Monique Vernooij |
 Terug
|
Er zijn momenteel 0 reacties. |
|
|
Meer relevante artikelen |
Klachtenloket woonhuisverzekering
NHG en nieuwbouwwoning
Hypotheek met korte rente populair
Consumentenbond: afwijken van hypotheeknorm moet kunnen
Prijzen koopwoningen opnieuw gedaald
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
