|
 |
NHG en nieuwbouwwoning |
Gepubliceerd op: Dinsdag 8 december 2009
Kopers van een nieuwbouwwoning moeten vanaf 1 januari voldoen aan nieuwe eisen om in aanmerking te komen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ze mogen vanaf volgend jaar alleen nog in zee gaan met bouwbedrijven die een zogenaamde afbouwgarantie geven. Deze garantie houdt in dat de bouw van de woning ook doorgaat als het bouwbedrijf failliet gaat.
De nieuwe maatregel moet consumenten beschermen tegen faillissementen van bouwondernemingen. Bedrijven moeten hiervoor een zogenaamde insolventieverzekering afsluiten. Deze verzekering geeft consumenten de garantie dat het huis dat zij gekocht hebben afgebouwd wordt.
Voor consumenten verandert er eigenlijk weinig. In de praktijk zal het er op neer komen dat bedrijven zo’n insolventieverzekering moeten afsluiten. Als een bedrijf daar niet aan voldoet, zullen kopers hooguit merken dat zij voor de wonen geen NHG krijgen. Dat kan nadelig zijn voor het verkrijgen van een hypotheek.
De achtergrond van de maatregel is dat bouwbedrijven vanwege de crisis steeds vaker de insolventieverzekering schrappen. Zo willen zij besparen op de kosten, maar dit kan ongunstig uitpakken voor de kopers van de nieuwbouwwoning. Als de bouwer failliet gaat, zijn de kopers van de woning gedupeerd, omdat het huis dan niet afgebouwd wordt. Zij moeten dan wachten op een nieuwe aannemer die het huis voor dezelfde prijs af wil bouwen.
Er zijn een aantal fondsen waar aannemers een insolventieverzekering kunnen afsluiten waaronder Stichting Waarborgfonds Koopwoningen en Woningborg.
Auteur: Joop van Vlerken |
 Terug
|
Er zijn momenteel 0 reacties. |
|
|
Meer relevante artikelen |
Klachtenloket woonhuisverzekering
NHG en nieuwbouwwoning
Hypotheek met korte rente populair
Consumentenbond: afwijken van hypotheeknorm moet kunnen
Prijzen koopwoningen opnieuw gedaald
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Van het online aanvragen van de offerte tot en met het maken van een afspraak bij de notaris. En bepaal je zelf of en bij wie je hypotheekadvies inwint.
