|
 |
Sterke afname woningbouw |
Gepubliceerd op: Woensdag 12 november 2008
In september van dit jaar was de daling in de orderportefeuille van de bouwsector groter dan ooit. Zo sterk zelfs, dat het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) met een tussentijdse raming voor de sector naar buiten trad.
Het EIB waarschuwde deze week dat de bouw van nieuwbouwwoningen de komende jaren met zo’n 20 procent zal inzakken. EIB-directeur Taco van Hoek zegt nu echt geschrokken te zijn. “We hebben niet eerder zo’n grote daling in de orderportefeuille gezien. En dat in een pas langzaam verslechterende conjunctuur.” Elke maand ondervraagt het EIB vierhonderd grote aannemers om de markt inzichtelijk te maken. Daarbij is dit keer ook gekeken naar de ‘crises’ in de jaren tachtig en in de jaren 2002-2003, toen het eveneens slecht ging met de bouwsector.
Huizenprijs
Het slechte bouwklimaat van de jaren tachtig ging gepaard met een hoge werkloosheid, een sterke rentestijging en er werd nog gebouwd op voorraad. Nadat de vraag naar huizen instortte, zakte de huizenprijs met maar liefst 35 procent. “Tegenwoordig wordt er niet meer op voorraad gebouwd, maar is zo’n 60 tot 70 procent al verkocht voordat er gebouwd wordt”, aldus Van Hoek. Wat dat betreft is de economische teruggang van het begin van deze eeuw beter te vergelijken met de huidige omstandigheden. Wel is volgens Van Hoek de onzekerheid nu groter, evenals de druk op de huizenprijzen.
Daling
De bouwsector krijgt doorgaans sowieso te maken met grotere ‘uitslagen’ dan economische groei of achteruitgang. De totale woningmarkt zal volgend jaar te maken krijgen met een daling van 5,5 procent. Deze daling zal in 2010 6,5 procent zijn. Gedurende deze periode zal de nieuwbouwmarkt met maar liefst 18 procent dalen. Toch is er ook goed nieuws: de woningsector in zijn geheel zal in 2011 weer in de plus komen.
Voorspelling
Aan concrete voorspellingen over de huizenprijzen waagt het EIB zich niet. Van Hoek zegt wel dat de Nederlandse markt niet vergelijkbaar is met die van de VS of Spanje, omdat bijvoorbeeld in Spanje op voorraad wordt gebouwd en in Nederland op vraag.
Hypotheek
Het EIB heeft bij de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) navraag gedaan of er al tekenen zichtbaar zijn van mensen die hun leningen niet kunnen afbetalen. Dat bleek echter niet uit de cijfers. Volgens van Hoek zou dat onder andere komen doordat mensen bij het afsluiten van een hypotheek de rente voor meerdere jaren vastzetten.
Auteur: Monique Vernooij |
 Terug
|
Er zijn momenteel 0 reacties. |
|
|
Meer relevante artikelen |
Facebook klaar voor beursgang
Belegger negeert kosten en risico’s
Stemming onder consumenten niet verbeterd
AFM let strenger op manipulatie flitshandel
Meer overnames voor minder geld
|
|
AEX
|
MIDKAP
|
|
Beleg bij Synvest al vanaf € 3.950,- voor een solide rendement. Maandelijkse uitkering. 6jaar bewezen resultaat. Geen emissiekosten.
