Gepubliceerd op: woensdag 28 september 2011
De beleggingsvolumes in vastgoed zullen in 2011 dalen, verwacht het Economisch Bureau van ING. Vastgoedinvesteerders zijn afwachtend door de onzekerheid over de Europese schuldencrisis en de vertraging van de economische groei. De kantorenmarkt kent momenteel een overaanbod. Steeds meer kantooreigenaren wachten niet op een nieuwe huurder, maar geven het pand een andere bestemming.
De beleggingsvolumes daalden gedurende de eerste helft van 2011 meer dan 10 procent vergeleken met dezelfde periode in 2010. Bijna 2 miljard euro aan commercieel vastgoed wisselde van eigenaar. In 2010 was het juist voor het eerst sinds 2007 weer gestegen. De Europese schuldencrisis en vertraging van de economische groei leiden ertoe dat beleggers pas op de plaats maken en de aankoop van vastgoed uitstellen. Ook als gevolg van het beperkte aanbod bleven nieuwe transacties uit. Het ING Economisch Bureau verwacht dan ook voor heel 2011 een lager beleggingsvolume dan in 2010.
Bedrijfsruimten
De grootste gebruikers van bedrijfsruimten, groothandel, industrie en transport, laten omzetherstel zien op de vastgoedmarkt. Gebruikers van bedrijfsruimten huren nieuwe panden en de opname steeg in de eerste helft van 2011 met 16 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
De industrie en de logistieke sector zullen de komende jaren blijven profiteren van een relatief hoge groei van de wereldhandel. De bedrijfsruimtemarkt is bovendien minder afhankelijk van de vergrijzing en afname van de beroepsbevolking. Terwijl in de kantorenmarkt de afname van personeel uiteindelijk leidt tot minder vraag naar vierkante meters kantoorruimte. De verwachting is dat de vraag naar bedrijfsruimten zich op de langere termijn dan ook positief zal blijven ontwikkelen.
Auteur: Monique Timmermans |
Nieuws
Beleg bij Synvest al vanaf € 3.950,- voor een solide rendement. Maandelijkse uitkering. 6jaar bewezen resultaat. Geen emissiekosten.
